Biuro Fenig Home z przyjemnością prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle, o powierzchni 130 m², położony w urokliwej, pełnej zieleni okolicy w Szycach (gmina Wielka Wieś).

To wyjątkowa, kameralna inwestycja obejmująca jedynie dwa domy, sprytnie oddzielone od siebie garażami, co zapewnia większą prywatność i komfort mieszkańców.

Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu drzew, ścieżek spacerowych i naturalnej fauny, tworząc atmosferę spokoju, ciszy i codziennego kontaktu z przyrodą.

Dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+2, ale także dla każdego, kto marzy o życiu w harmonii z naturą, z dala od zgiełku miasta.

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC!

Przewidziane zakończenie budowy to IV kwartał tego roku.

Nieruchomość:
Do dyspozycji oferujemy dwa domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 128.64 m2 (116.13 m2 powierzchni użytkowej) wraz z ogrodem o powierzchni 452.45 m2 oraz z garażem w bryle budynku. To nowoczesne budownictwo z ogromnym potencjałem, które zapewni komfort życia i funkcjonowania.

Na układ domu składa się:
PARTER:
Powierzchnia użytkowa wynosi 62,93 m2, natomiast powierzchnia całkowita 63,30 m2:
- salon wraz z jadalnią (19,16 m2) - z możliwością zrobienia aneksu kuchennego,
- kuchnia (8,47 m2) - z możliwością zrobienia pokoju/sypialni/biura,
- garderoba (2,17 m2),
- łazienka (3,52 m2),
- hol (3,91 m2),
- wiatrołap (2,35 m2),
- kotłownia (5, 44 m2),
- garaż w bryle (17,91 m2).

Do dyspozycji jest ogród o łącznej powierzchni 452,45 m2.

PIĘTRO:
Powierzchnia użytkowa wynosi 53,20 m2, natomiast powierzchnia całkowita 65,34 m2:
- pokój (13,59 m2),
- pokój (12,27 m2),
- pokój (11,99 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,87 m2),
- łazienka (5,66 m2),
- hol wraz ze schodami (7,82 m2).

Powierzchnie wyszczególnione powyżej są powierzchniami użytkowymi (bez skosów).

Dodatkowo możliwość zaadaptowania poddasza, którego powierzchnia całkowita wynosi 65,34 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 53,20 m2.

Media:
- przyłącze wody,
- przyłącze kanalizacji,
- przyłącze gazu,
- przyłącze energii elektrycznej,
- miejsce gromadzenia odpadów stałych (śmietnik).

Inwestycja:
Kameralna inwestycja z 2025 roku, składa się jedynie z dwóch budynków w formie domów bliźniaczych wraz z ogrodami oraz garażami w bryle budynku. Jest to miejsce preferowane dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i przede wszystkim prywatność.

Lokalizacja:
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W Szycach znajduje się ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, paczkomat, a w sąsiedniej Modlnicy Szkoła Podstawowa, Przedszkole, boisko sportowe, liczne sklepy (Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossmann), stacja benzynowa BP oraz Dwór w Modlnicy, zabytkowy Kościół.

Komunikacja:
W pobliżu znajduje się linia MPK 310 w kierunku Osiedle Podwawelskie - przystanek znajduje się około 300 m od inwestycji.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

W ramach współpracy gwarantujemy:
✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania.
✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach.
✓ Profesjonalna obsługa całego procesu.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.