Biuro Fenig Home z przyjemnością prezentuje stylowy apartament z elektrycznym kominkiem i ogrodem, zlokalizowany przy ulicy Leona Petrażyckiego.

Idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestycyjnie !

Nieruchomość:
Mieszkanie o powierzchni 55,24 m2 usytuowane jest na parterze domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. Do lokalu przynależy prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni około 45 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową, spokojną atmosferą – poranki i wieczory umila śpiew ptaków, a otoczenie zieleni zapewnia poczucie prywatności i bliskości natury. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i RTV, gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Idealne zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja.
W tym momencie mieszkanie jest wynajmowane, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję przynoszącą stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Na układ mieszkania składa się:
- salon z wyjściem na taras i ogród (20.35 m2),
- kuchnia z meblami w zabudowie i niezbędnym sprzętem AGD (8.35 m2),
- sypialnia z dużym oknem balkonowym i drzwiami przesuwnymi (12.32 m2),
- łazienka z prysznicem walk in, pralką oraz osobną suszarką w zabudowie i drzwiami przesuwnymi (5.16 m2),
- przedpokój (5.91 m2),
- wiatrołap z oknem (3.15 m2). 

Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe naziemne płatne dodatkowo w cenie 30 000 PLN (obligatoryjnie).

Dodatkowe atuty:
Dzięki południowo-wschodniej oraz zachodniej ekspozycji oraz oknom tarasowym, mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę we wnętrzach.

We wszystkich oknach zamontowano rolety typu dzień/noc, umożliwiające swobodną regulację ilości światła oraz poczucie prywatności.

Strefę dzienną uzupełnia kominek elektryczny z efektem płomieni, który nadaje wnętrzu wyjątkowo przytulny charakter i podkreśla jego elegancki styl.

W przedpokoju — jak również w pozostałych pomieszczeniach — wykonano meble na wymiar przez stolarza, co gwarantuje wysoką jakość, estetykę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Ogród został starannie zagospodarowany: teren wyrównano, taras powiększono kostką brukową, a dodatkowo wykonano drenaż oraz system odprowadzania wody opadowej. W ogrodzie znajduje się praktyczny schowek, a z myślą o najmłodszych — piaskownica.

Całość tworzy spójną i harmonijną przestrzeń — mieszkanie przytulne, eleganckie i urządzone z klasą, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów.

Do mieszkania jest bezpośrednie wejście z osiedla (nie ma klatki) tzw. mieszkanie bezczynszowe. Idealne rozwiązanie dla osób niepełnosprawnych oraz dla rodziny z dzieckiem (brak progów/schodków). 

Wysokość mieszkania wynosi 252 cm. 

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Krakowa – w dzielnicy Opatkowice, przy ulicy Leona Petrażyckiego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesną wygodą miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się sklepy, żłobki, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (S7/A4). W pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, restauracje, ośrodek zdrowia, ośrodek sportowy, Lidl, Biedronka, Żabki, Lewiatan, lodziarnia, warzywniak itd. 

Przed osiedlem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie 175, 243, 475, 610), kilka minut pieszo dostępna jest stacja kolejowa SKA Kraków Opatkowice, gdzie w ciągu 20 minut można dojechać do centrum.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

W ramach współpracy gwarantujemy:
✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania.
✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach.
✓ Profesjonalna obsługa całego procesu.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.