Biuro Nieruchomości Fenig Home oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni ok 19,39 ara, położoną w Śledziejowicach – miejscowości, która w ostatnich latach rozwija się niezwykle dynamicznie i staje się naturalnym kierunkiem rozwoju aglomeracji krakowskiej.
Regularny kształt, płaski teren, dostęp do mediów oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla deweloperów oraz inwestorów planujących realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej z częścią usługową.
Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 1939 m² (19,39 arów),
• wymiary około 47 × 40 m – działka niemal w kształcie kwadratu,
• teren płaski, zadbany i łatwy do zagospodarowania,
• media:
  • woda – na działce,
  • prąd – w drodze,
  • gaz – w drodze z udziałami,
  • kanalizacja – w drodze.

Potencjał inwestycyjny
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1MWU, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z funkcją usługową.
Plan dopuszcza:

• zabudowę do 3 kondygnacji,
• wysokość do 11 m dla dachu płaskiego,
• wysokość do 13 m dla dachu wielospadowego,
• maksymalną powierzchnię zabudowy 30%.

Dodatkowym atutem jest opracowany projekt zagospodarowania terenu, przewidujący realizację inwestycji o PUM 776 m² wraz z 22 miejscami postojowymi, co pozwala znacząco przyspieszyć proces przygotowania przedsięwzięcia.
Lokalizacja, która zyskuje na wartości
Śledziejowice to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w okolicach Wieliczki i Krakowa.

• zaledwie kilka minut do Wieliczki,
• szybki dojazd do Krakowa,
• około 3 km do stacji PKP Podłęże – dojazd do Krakowa Głównego zajmuje około 18 minut,
• w najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna przyszłym mieszkańcom.

Rosnące zainteresowanie tą lokalizacją oraz rozwój infrastruktury sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale wzrostu wartości.
Zainwestuj tam, gdzie rozwój już się rozpoczął.
Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Regularny kształt, pełne zaplecze infrastrukturalne, korzystne zapisy MPZP oraz gotowa koncepcja zagospodarowania tworzą solidne fundamenty pod rentowną inwestycję.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.