Biuro Nieruchomości Fenig Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, przestronną nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym położoną w Andrychowie. To wolnostojący, solidnie wybudowany budynek o powierzchni 779,29 m², usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2503 m² (25,03 ara).

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi. Jej położenie – bardzo blisko centrum Andrychowa – stanowi dodatkowy atut zarówno dla osób poszukujących komfortowej rezydencji, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 779,29 m²

działka: 2503 m² – 25,03 ara

8 przestronnych pokoi

3 łazienki + dodatkowe WC

duży taras o powierzchni ok. 50 m² + balkony

poddasze użytkowe ok. 85 m² z możliwością dalszego zagospodarowania na pokoje

w większości pomieszczeń znajdują się eleganckie parkiety

piękne drewniane schody

dużo przeszkleń zapewniających dobre doświetlenie wnętrz

monitoring

alarm

wideodomofon

ogrzewanie gazowe

możliwość ogrzewania również piecem na paliwo stałe

duży, zagospodarowany ogród

posesja ogrodzona

liczne miejsca parkingowe

dogodny dojazd drogą asfaltową


DODATKOWY POTENCJAŁ – WARSZTAT SAMOCHODOWY

Niezwykle dużym atutem nieruchomości jest przylegający do budynku warsztat samochodowy, który w przeszłości pełnił również funkcję myjni samochodowej.

Do dyspozycji pozostają dodatkowe powierzchnie użytkowe o wielkości około 70 m² oraz 80 m², które mogą stanowić doskonałą bazę do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Przestrzeń ta może zostać wykorzystana m.in. jako:

warsztat samochodowy,

zaplecze techniczne,

magazyn,

pracownia,

pomieszczenia usługowe,

powierzchnia pod wynajem,

baza dla firmy lub działalności gospodarczej.


Dzięki połączeniu dużej części mieszkalnej oraz dodatkowych powierzchni usługowo-warsztatowych, nieruchomość daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową.

PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYKORZYSTANIA

Na nieruchomości znajduje się również poddasze o powierzchni około 85 m².

Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, apartamentów, pracowni, gabinetów lub przestrzeni rekreacyjnej – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalno-technicznych.

To kolejny element zwiększający potencjał inwestycyjny nieruchomości.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I KLASYCZNE WYKOŃCZENIE

Budynek został wybudowany w 1997 roku metodą tradycyjną, z wykorzystaniem solidnych materiałów.

Posiada:

konstrukcję murowaną z cegły,

solidne stropy żelbetowe,

dach pokryty dachówką betonową,

elewację wykonaną z cegły klinkierowej,

drewniane schody,

parkiety w większości pokoi.


Przestronne wnętrza, duża liczba pomieszczeń oraz korzystny układ funkcjonalny pozwalają na dostosowanie nieruchomości do różnych potrzeb.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA

Ze względu na powierzchnię, układ oraz dodatkowe pomieszczenia nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.

Może sprawdzić się jako:

✔ komfortowa rezydencja dla dużej rodziny
✔ pensjonat lub butikowy hotel
✔ dom seniora
✔ gabinety specjalistyczne
✔ placówka medyczna
✔ centrum szkoleniowe
✔ siedziba firmy
✔ pokoje lub apartamenty na wynajem
✔ połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
✔ nieruchomość z własnym zapleczem warsztatowym

Duża powierzchnia pozwala również na stworzenie niezależnych stref funkcjonalnych, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 2503 m².

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i zapewnia dużą liczbę miejsc parkingowych.

Dużym atutem jest również bardzo dobra lokalizacja – nieruchomość znajduje się w spokojnej części Andrychowa, a jednocześnie bardzo blisko miasta i jego infrastruktury.

W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny zielone oraz liczne atrakcje i szlaki turystyczne Beskidów.

ODLEGŁOŚCI:

centrum Andrychowa – bardzo blisko
Wadowice – ok. 10 km
Bielsko-Biała – ok. 27 km
Kraków – ok. 61 km

CENA: 1 700 000 ZŁ

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biznesowym.

Połączenie 779 m² powierzchni budynku, działki ponad 25 arów, dodatkowego poddasza ok. 85 m² oraz przylegających powierzchni warsztatowych ok. 70 m² i 80 m² sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.

Duża przestrzeń, bardzo dobra lokalizacja i możliwość prowadzenia działalności na własnej nieruchomości – to zdecydowanie oferta warta uwagi.

Biuro Nieruchomości Fenig Home
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.