2 POKOJE + 24 M² TARASU | KAMIENICA Z WINDĄ | BLISKO CENTRUM

Duży taras, kameralna kamienica po generalnym remoncie i lokalizacja blisko centrum Krakowa – to połączenie, które sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,61 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z windą z okresu międzywojennego.
Największym atutem mieszkania jest przestronny taras o powierzchni aż 23,79 m², usytuowany od strony cichego podwórka. To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, ogród w donicach czy letnią strefę relaksu.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 41,61 m² składają się:
• przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27,87 m²
• sypialnia – 9,57 m²
• łazienka – 4,17 m²

Mieszkanie jest jednostronne i oferowane w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.

Dodatkowo:
• taras – 23,79 m²
• ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
• przygotowana instalacja pod klimatyzację

Zdjęcie przedstawia przykładową aranżację mieszkania.

Kamienica i standard
Budynek przeszedł generalny remont, dzięki czemu zachowuje charakter przedwojennej kamienicy, oferując jednocześnie nowoczesny standard użytkowania.
W budynku znajdują się:
• winda
• nowe instalacje
• ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
• ogrzewanie podłogowe
• przygotowana instalacja pod klimatyzację
• wentylacja mechaniczna typu Helios
• odnowiona klatka schodowa
• rowerownia z miejscem do ładowania rowerów elektrycznych
• zadbany ogród do dyspozycji mieszkańców

Lokalizacja
Spokojne miejsce, a jednocześnie blisko centrum – lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i inwestycyjnie.
W pobliżu znajdują się liczne uczelnie, tereny zielone, sklepy, punkty usługowe i gastronomia.

W najbliższej okolicy:
• Uniwersytet Jagielloński
• Akademia Górniczo-Hutnicza
• Park Krakowski – ok. 800 m
• Park Jordana – ok. 900 m
• Błonia – ok. 1,3 km
• Rynek Główny – ok. 2 km

Sprawna komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części Krakowa.

Dlaczego warto?
✔ 2 pokoje
✔ aż 23,79 m² prywatnego tarasu
✔ kamienica z windą po generalnym remoncie
✔ stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ MPEC
✔ przygotowana instalacja klimatyzacji
✔ blisko uczelni i centrum
✔ spokojne podwórko i dostęp do ogrodu
✔ potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Finanse
Cena ofertowa: 1 049 300 zł
Wynagrodzenie dla biura nieruchomości ustalane indywidualnie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.