- Cena
- 6 999 000 PLN
- Cena za m2
- 8 147 PLN
- Powierzchnia
- 850 m2
- Piętro
- Parter / 4
- Liczba pięter
- 4
- Numer oferty
- 1/19106/OLS
Opis
Biuro Nieruchomości Fenig Home oferuje na sprzedaż nowoczesny, wielofunkcyjny budynek biurowo–usługowy zlokalizowany w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się część Krakowa - przy ul. Ruczaj. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2017 roku i stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną zarówno dla firm medycznych, inwestorów komercyjnych, jak i podmiotów poszukujących siedziby działalności z częścią usługową oraz mieszkaniową.
Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu oraz podziałowi na niezależne strefy usługowe i biurowe, nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia nowoczesnego centrum kompleksowej obsługi klienta w wybranej branży. Budynek umożliwia prowadzenie wielu wzajemnie uzupełniających się działalności w jednej lokalizacji, co zwiększa komfort klientów oraz potencjał komercyjny inwestycji.
Obiekt idealnie sprawdzi się jako:
- centrum medyczne lub przychodnia specjalistyczna – z możliwością prowadzenia wielu gabinetów lekarskich, stomatologicznych, rehabilitacyjnych czy diagnostycznych,
- centrum beauty i wellness – obejmujące m.in. kosmetologię, fryzjerstwo, stylizację paznokci, rzęs, depilację laserową, medycynę estetyczną oraz zabiegi pielęgnacyjne,
- centrum usług profesjonalnych – skupiające kancelarie notarialne i adwokackie, biura rachunkowe, biura nieruchomości, doradców kredytowych oraz firmy konsultingowe,
- centrum szkoleniowo–biurowe – z przestrzenią konferencyjną, zapleczem administracyjnym i możliwością wynajmu poszczególnych modułów.
Układ budynku pozwala na efektywne funkcjonowanie różnych podmiotów w ramach jednej inwestycji, zapewniając klientom możliwość kompleksowej obsługi w jednym miejscu. To rozwiązanie szczególnie cenione przez nowoczesne firmy stawiające na synergię usług oraz wygodę klientów.
Kluczowe parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 859 m²
- Powierzchnia użytkowa: 717,2 m²
- Powierzchnia działki: 5,4 ara
- Liczba kondygnacji: piwnica + parter + 3 piętra
- Rok budowy / oddania do użytkowania: 2017
- Winda: 8-osobowa, od poziomu piwnicy do III piętra
- Miejsca parkingowe: 3 miejsca przy budynku
- Standard: wysoki standard techniczny i użytkowy
Układ funkcjonalny budynku
Piwnica | ok. 150 m²
Pełna kondygnacja podziemna z możliwością wykorzystania na:
- magazyn,
- archiwum,
- zaplecze techniczne,
- dodatkową powierzchnię usługową lub socjalną.
Parter | 148,9 m²
Reprezentacyjna przestrzeń usługowo–handlowa obejmująca:
- trzy lokale z dużymi witrynami od strony ulicy,
- dwa niezależne sanitariaty,
- lokal usługowy z zapleczem oraz możliwością adaptacji pod gastronomię,
- wyjście do ogródka umożliwiające prowadzenie kawiarni lub restauracji.
I piętro | 159,6 m²
Kondygnacja przygotowana pod działalność medyczną:
- 5 gabinetów z pełnym uzbrojeniem pod fotele stomatologiczne,
- recepcja i hol,
- pomieszczenie pomocnicze,
- dwa sanitariaty.
II piętro | 161,9 m²
Funkcjonalny układ analogiczny do pierwszego piętra:
- możliwość prowadzenia gabinetów medycznych lub biur,
- sala konferencyjna,
- zaplecze kuchenne,
- duża przestrzeń szkoleniowo–spotkaniowa.
III piętro | część mieszkalna
Na najwyższej kondygnacji budynku znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne, stanowiące doskonałe uzupełnienie funkcji usługowo–biurowej nieruchomości. Każdy lokal wyposażony jest w aneks kuchenny oraz łazienkę, co umożliwia ich komfortowe użytkowanie zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne.
Jedno z mieszkań posiada przestronny taras z panoramicznym widokiem na Kraków, zapewniający atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową.
Lokale mieszkalne mogą pełnić funkcję:
- apartamentów na wynajem,
- mieszkań dla kadry zarządzającej lub pracowników,
- gabinetów premium,
- zaplecza noclegowego dla działalności medycznej lub szkoleniowej,
Standard techniczny i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja klimatyzacyjna z funkcją chłodzenia i dogrzewania,
- sieć komputerowa i internetowa,
- alarm i monitoring,
- pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
- ogrodzenie stalowe malowane proszkowo,
- zagospodarowany teren wokół budynku,
- trzy niezależne wejścia do obiektu.
Atuty inwestycyjne
- doskonała lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa,
- bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaj i autobus w odległości ok. 300 m),
- budynek gotowy do prowadzenia działalności medycznej,
- możliwość podziału funkcjonalnego i wynajmu poszczególnych kondygnacji,
- połączenie funkcji usługowej, biurowej i mieszkalnej,
- idealna propozycja pod:
- klinikę medyczną,
- centrum stomatologiczne,
- kancelarie i biura,
- działalność szkoleniową,
- inwestycję pod najem.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!
W ramach współpracy gwarantujemy:
✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania.
✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach.
✓ Profesjonalna obsługa całego procesu.
Dodatkowe informacje
- Recepcja
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Czujniki dymu
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Podwieszane sufity
- Tak
- Winda
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
