PÓŁŁANKI | GOTOWA INWESTYCJA | 445 m² | NAJEMCA

Opis

GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027 

Biuro Fenig Home ma przyjemność zaprezentować gotową inwestycję na sprzedaż - wyremontowany budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 210 m2, usytuowany na działce o powierzchni 446 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Magazynowej w Krakowie (Rybitwy) – w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla działalności magazynowej, logistycznej i usługowej.

Obiekt ten idealnie nadaje się pod działalność magazynową, usługową lub 
E-Commerce. 

Atutem nieruchomości jest lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z dogodnym dojazdem dla Tirów, zapewniając wygodny transport. 
Magazyn znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie innych firm. 
Szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4. 

Budynek o powierzchni 210 m2 składa się z:

- magazynu podzielonego na trzy oddzielne pomieszczenia z możliwością połączenia ich(154 m2),
- pomieszczenia biurowego z aneksem kuchennym (23.10 m2),
- łazienki (3.20 m2),
- dodatkowej przestrzeni magazynowej z oddzielnym wejściem typu blaszak (30 m2). 

W 2023 roku została wykonana nowa elewacja budynku oraz generalny remont pomieszczenia biurowego wraz z łazienką. Na zewnątrz oraz w środku został zamontowany system monitoringu oraz alarm. 

Teren działki wyłożony jest kostką brukową, na której znajdują się miejsca postojowe naziemne. 

Automatyczna brama wjazdowa. 

Media: woda miejska, prąd, ogrzewanie elektryczne, kanalizacja, nie ma gazu. 

Stan prawny: własność, bez hipoteki. 

Cena: 1 899 000 zł netto + VAT.

GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m2 | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027 

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną - budynek magazynowy jest obecnie wynajmowany stabilnemu Najemcy, a obowiązująca umowa najmu została zawarta do dnia 01.05.2027 r.

Nowy właściciel ma możliwość przejęcia nieruchomości wraz z obecnym Najemcą, co pozwala na zachowanie ciągłości najmu i uzyskiwanie przychodu od momentu nabycia nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejny okres, co stwarza perspektywę dalszego, stabilnego wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Lokalizacja:
Magazyn bardzo dogodnie usytuowany.
Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do drogi ekspresowej S7 (3 km) i autostrady A4 (5.5 km). 
W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: 120 m do przystanku autobusowego (linia 195).

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.